Жилые дома в Ессентуках

 
Кирпичные дома
Продажа от застройщика
 
Индивидуальная
система отопления
 
Улучшенная планировка
просторные комнаты
 
Подготовка
под чистовую отделку!

Компания «Стройинвест» осуществляет строительство и продажу кирпичных жилых домов в Ессентуках. Дома рассчитаны на двух владельцев, имеют улучшенную планировку, индивидуальную систему отопления. Поселок расположен в непосредственной близости от курортной зоны!

Показать на карте

Планировки предлагаемых домов:

Планировка 1 этажа
Планировка 2 этажа

Площадь домов:

от 107 до 150 м2

Стоимость домов:

Без гаража: 5.000.000 руб.
С гаражом: 5.500.000 руб.

Техническое описание объекта:

2-этажный кирпичный дом

  • улучшенная планировка
  • площадь дома: от 107 до 150 кв.м.
  • площадь земельного участка за зданием: 2-3 сотки
  • индивидуальная система теплоснабжения
    (котел «BERETTA», Италия)
  • водоснабжение
  • канализация («REHAU», Германия)
  • металлопластиковые окна
  • металлическая сейфовая входная дверь
  • высота потолка 3 м
  • металлодеревянная кровля
  • гараж
  • развитая инфраструктура
  • непосредственная близость курортной зоны

Объект расположен:

Ставропольский край
г. Ессентуки, ул. Очаровательная, 10

Показать на карте

Условия покупки:

  • наличный и безналичный расчет
  • возможна оплата в рассрочку

Фотографии жилых домов в Ессентуках:

Ессентуки: малоэтажная недвижимость

Двухтысячный год на рынке жилой недвижимости стал переломным. Малоэтажное строительство вышло за рамки сегмента загородной недвижимости. Причем тенденция получила общероссийский характер. Не стал исключением и курортный город Ессентуки. Его малоэтажный кластер представлен как на территории населенного пункта, так и в ближайшем предместье.

Дома в Ессентуках: за гранью мегаполиса

Жилой дом сочетает лучшие качества городской квартиры и загородного коттеджа. Он может состоять из двух- или трехэтажных корпусов, каждый из которых оснащен отдельной входной группой. При этом допускаются общие стены, разделяющие одно домовладение от другого. Каждый квартирный блок предполагает наличие собственного земельного участка и парковочного места.

В Ессентуках жилые дома сосредоточены в следующих районах:

  • Белый уголь (спальный район города на северо-востоке, отличающийся низким криминогенным уровнем и богатой инфраструктурой);
  • микрорайон «Северный» (кварталы близ Парка победы, Питьевой нарзанной галереи и здравницы «Виктория»);
  • Нижний рынок (улица Гаевского и сопредельные переулки);
  • «Курортный» (расположен в нескольких минутах езды от исторического центра);
    Курортная зона.

Малоэтажное строительство в Ессентуках ведется по технологии кирпичной кладки. Реже встречается монолитное возведение домов. Фасады домов закрывают либо декоративным кирпичом, либо штукатуркой с последующей покраской.

Стандартное оснащение домов:

  • водоснабжение;
  • индивидуальная система отопления;
  • канализация;
  • электроснабжение;
  • предчистовая, черновая, или чистовая отделка;
  • металлопластиковые оконные системы;
  • хозяйственные и технические помещения (кладовая, гараж);
  • земельный участок.

Коттеджи: когда в доме хозяин

Коттеджные поселки Ессентуков находятся в микрорайоне «Северный» (активно застраивается направление автомобильной дороги, ведущей из города в Пятигорск), в районах «Озеро», «Водоканал», в курортной и центральной частях населенного пункта.

В среднем площадь коттеджей составляет 130… 250 квадратных метров, а «вилка цен» ограничена диапазоном 5 000 000… 15 000 000 рублей. Минимальный размер приусадебного участка – 4 сотки.

Для возведения коттеджей традиционно используется кирпич, либо его комбинация с другими строительными материалами. Появляются дома экономического класса, сложенные по каркасной технологии. В качестве их основания используется ленточный фундамент (бетон М200), брус, каркасные стены с утеплителем из каменной ваты, вагонка для внешней отделки. Крыша кроется металлической черепицей.

Площадь каркасных коттеджей невелика (50… 100 м2), впрочем, как и тех объектов, что возводятся из оцилиндрованного бруса. Цена одного квадратного метра подобного жилья в Ессентуках стартует с 14 000 рублей (без учета стоимости земельного участка).

Жилые комплексы: качество без компромиссов

Современные малоэтажные жилые комплексы расположены в «Северном» и в «Курортном» (ориентиры санатории «Виктория» и «Русь») районах Ессентуков. Ведется активное строительство на улицах Энгельса и Пригородная. Малоэтажный сектор присутствует на улице Орджоникидзе и в Бештаугорце.

Максимальная высотность жилых комплексов – 4 этажа. Дома возводятся с использованием кирпичной кладки. В качестве базового слоя используется белый кирпич (силикатный, полнотелый), для внешней отделки – желтый, коричневый или красный облицовочный кирпич.

Благодаря слоеной технике укладки кирпича различной плотности достигаются высокий уровень сейсмостойкости (до 9 баллов по Шкале Рихтера), прекрасные звуко- и теплоизоляционные характеристики. Ширина внутренних стен составляет 20 сантиметров. Жилые комплексы в Ессентуках подключены к централизованным инженерным коммуникациям или оснащены индивидуальными системами отопления.

Малоэтажное строительство в Ессентуках также широко использует шлакоблоки, толщина которых не менее 40 см. В качестве наружной отделки применяют все тот же облицовочный кирпич. Дополнительно стены покрываются «гидрофобом», смесью, предназначенной для защиты кладки от влаги.

Итоги: октябрь 2015

По данным, предоставленным компанией «Росриэлт», в октябре 2015 года малоэтажное строительство в Ессентуках показало планомерный рост. Стоимость домов и коттеджей увеличилась, по сравнению с данными на январь 2015 года, почти на 11 % и составила 9 000 000 рублей.

Прибавили в цене и новостройки. Прирост составил 8 %, по сравнению с цифрами, полученными в начале текущего года. Стоимость одного жилого квадратного метра в прошлом месяце была равна 34 000 руб. (приведены усредненные, ориентировочные данные).

Заказ звонка менеджера

Оставьте заявку и менеджер компании "Стройинвест" перезвонит вам

*Отправляя контактную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправьте заявку

Менеджер компании свяжется с вами и обсудит все детали приобретения квартиры


*Отправляя контактную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправьте заявку

Менеджер компании свяжется с вами и обсудит все детали приобретения жилого дома


*Отправляя контактную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности