Офисные помещения и коммерческая недвижимость в Ессентуках

Ессентуки — известный курортный город России, прославившийся своими целебными минеральными водами, прекрасным мягким климатом и курортами. Инвестировать накопленные средства в недвижимость в Ессентуках выгодно, потому что по оценкам специалистов доходность таких инвестиций выше, чем в других городах (за исключением Санкт-Петербурга и Москвы). Если сравнивать выгодность инвестиций в жильё или в коммерческую недвижимость, то более привлекательна последняя. Цены на помещения для бизнеса в целом выше, чем на жилые, но и вариантов использования таких помещений намного больше.

Требования к коммерческой недвижимости:

• Индивидуальные коммуникации и электроснабжение,
• Отдельный независимый вход и запасный выход, если помещение расположено в жилом доме,
• Прочные окна и двери для обеспечения безопасности и сохранности имущества, возможности для монтажа систем пожаротушения,
• Наличие парковки для автомашин у входа в объект, хорошая транспортная доступность,
• Возможность перепланировок помещения под конкретные цели.

Для бизнеса можно, конечно, арендовать подходящее помещение. В этом варианте есть свои преимущества: проще подобрать его именно в том месте, где выгодно, но есть и недостатки: проблемы перепланировки, отсутствие индивидуальной площадки для парковки автомобилей (если офисное помещение находится в старом здании), необходимость ремонта и ежемесячной арендной платы. Выгоднее приобрести недвижимость для бизнеса у надёжного застройщика на стадии котлована, определить, какой вид деятельности в конкретном месте принесёт наибольшую прибыль, и заказать у застройщика планировку помещения именно под этот вид бизнеса.

Способы получения дохода от коммерческой недвижимости:

Покупка помещения и открытие в нём магазина, центра здоровья, салона красоты.В сравнении с арендой собственное помещение использовать намного выгоднее, потому что нет зависимости от условий арендодателя и ежемесячной высокой арендной платы;
Открытие маленькой гостиницы или хостела, которые в Ессентуках будут приносить стабильно высокий доход;
Сдача помещения в аренду для коммерческих целей — это инвестиции, приносящие доход и в долгосрочном,и в краткосрочном плане. Девелопмент — строительство бизнес-центров и управление ими;
Социальные дома для пожилых людей (на Западе это один из выгодных видов инвестиций), в России тоже становится популярным.